Celebración por la Unidad de Subastas. Información.

SUBASTA SUSPENDIDA, por plantearse demanda de tercería.

Esta subasta electrónica se celebrará por la Unidad de Subastas y Desahucios, dependiente del Servicio Común de Actos de Comunicación de Murcia, (web http://www.e-justicia.es/).

Además de responder a cualquier consulta, estamos encargados de facilitarle toda la información y documentación que se nos haya hecho llegar desde el juzgado o se haya podido obtener de otra forma (certificación de cargas con copia de las hojas registrales, informes de tasación o valoración del bien, situación de los créditos preferentes, datos catastrales, etc). En este blog se indicarán los documentos disponibles. Se los podemos facilitar por correo electrónico. También le atenderemos personalmente si decide venir a nuestra oficina para recogerlos.

E-mail: subastas.murcia@justicia.es
Teléfonos: 968.817001 y 968.817220. Fax: 968.817219.

Nos encontrará en la Fase I de la Ciudad de la Justicia de Murcia, sita en Ronda Sur, s/n, junto a Eroski.

- La oficina de la Unidad está en la planta baja, dentro del Servicio Común de Actos de Comunicación y Ejecución.

- La subasta se celebrará en la misma planta baja. La Sala de Subastas está marcada con el número 11.


Importante: Cuenta de consignaciones para participar. Disponemos de un número propio de cuenta de consignaciones, donde tiene que hacer el ingreso para poder participar en nuestras subastas. De modo que no tiene que ingresar en la cuenta del juzgado que tramita el expediente sino en la que le indicamos para cada subasta.

Desarrollo EN VIVO de la subasta judicial on-line 02-018

SUBASTA SUSPENDIDA, por plantearse tercería.

Esta página les ofrece en vivo el desarrollo de la subasta on-line 02-018, que se iniciará el día 30 de septiembre de 2008, a las 11,30 horas en la Sala de Subastas Judiciales, sita en la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur – MURCIA

En una primera fase presencial, los postores que han decidido comparecer en la Sala de Subastas realizarán sus pujas según los tramos de pujas numerados fijados por el secretario judicial.

El secretario judicial irá insertando como comentarios de esta entrada las pujas y las manifestaciones que realicen los postores presentes en el acto. Pinche aquí para verlos

Una vez finalizada esa fase presencial, bien porque ya se haya obtenido un mejor postor, bien porque no haya comparecido nadie, se declarará abierta la subasta para los postores no presenciales, iniciándose así la fase no presencial de la subasta. Hasta las 13,00 horas puede acreditarse como postor no presencial.

Por eso, si considera que el precio obtenido en la fase presencial puede mejorarlo, puede solicitar intervenir en la subasta hasta esa hora remitiendo un mensaje firmado digitalmente e ingresando en la cuenta del juzgado la cantidad mínima exigida para participar, conforme consta en las condiciones particulares de la subasta.

Durante el desarrollo de esta segunda fase, que también se reflejará aquí, los postores no presenciales pueden mejorar a través de internet las pujas ofrecida por el mejor postor presencial, también según los tramos de pujas numerados. Para ello pueden utilizar esta ventana.

Serán los propios postores no presenciales acreditados los que irán insertando como comentarios sus pujas y manifestaciones conforme a las instrucciones dadas por el secretario judicial, que será quien declare cual es el mayor precio ofrecido, extendiendo al acta definitiva de la subasta.

No olvide pinchar el botón "Actualizar" de su navegador para poder ver las pujas y comentarios más recientes que puedan insertarse, que figurarán siempre en la parte inferior de la ventana.

Este es el inmueble que se subasta

SUBASTA SUSPENDIDA, por plantearse tercería.

Datos del Bien Inmueble:

MITAD INDIVSA DE FINCA RÚSTICA: Un trozo de tierra secano, en el partido de Los Meroños, término de Pacheco, de cabida un celemín y medio, o sea, ocho áreas, treinta y ocho centiáreas y cincuenta decímetros cuadrados, que linda al Norte, tierra de donde se segregó; Sur, egido de las casas de Los Meroños; Este, vertiente del aljibe y Oeste, Pedro Cerdá y egidos.

Inscripción: Finca nº 8307, libro 381, folio 198, anotación C, sección Pacheco, del Registro de la Propiedad de Murcia nº7.

Ubicación:

Según la Perito Judicial, Ss trata de una finca con forma rectangular, plantada de trigo, encontrándose esta plantación en buen estado cultural.

Termino municipal: Torre-Pacheco (Murcia). Distancia de la finca al núcleo urbano de Torre-Pacheco: Tres kilómetros. La finca objeto de avalúo se encuentra lindando por el Sur con las casas de Los Meroños, es un caserío de unas diez o doce casas perteneciente a Torre-Pacheco y a una distancia de 3 kilómetros desde Torre-Pacheco en dirección a San Javier por la carretera de San Cayetano.

Referencia catastral del inmueble :

No se dispone de ella.

Fotografías:

Cargas preferentes:

Según la certificación registral de cargas, expedida el 2 de enero de 2006, por el Registrados de la Propiedad número 7 de Murcia, no existen siguientes cargas preferentes que tengan que ser asumidas por quien adquiera la mitad indivisa del bien en la presente subasta.

Para más datos, está a su disposición la certificación de cargas, que puede solicitarse por e-mail a la dirección: subastas.murcia@justicia.es.

Situación Posesoria:

Se desconoce por esta Unidad de Subastas esa situación posesoria.

Valoración del inmueble

SUBASTA SUSPENDIDA, por plantearse tercería.

Consta en el expediente el siguiente informe de tasación emitido por la Perito Judicial doña ANA-CRISTINA LOPEZ SANDOVAL:


ANA CRISTINA LÓPEZ SANDOVAL, Agente de la Propiedad Inmobiliaria con el número 480 en el correspondiente Colegio Oficinal de esta Región. Designada perito para la tasación de bienes inmuebles por el Juzgado de 1ª Instancia 2 de Murcia, en procedimiento de Ejecución de Títulos Judiciales nº1027/1990.

He pasado a reconocer el bien motivante del presente y, tras su estudio, emito el siguiente:

DICTAMEN

1.- OBJETO DEL TRABAJO

A efectos de la correspondiente tramitación judicial, se precisa conocer previamente el valor en el mercado del bien afectado por el procedimiento ejecutivo que antes se cita. Siendo el servicio pretendido facultad propia de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, conforme a lo establecido en la letra d), del Art. 1, del vigente Reglamento General de esta Profesión ( Decreto 3.248/1.969, de 4 de diciembre), acepto el encargo y procedo a su despacho.


2.-BIEN SOMETIDO A ESTUDIO

1.-Según información facilitada al efecto, la descripción registral del inmueble objeto de valoración es la siguiente:

RÚSTICA: Un trozo de tierra secano, en el partido de Los Meroños, término de Pacheco, de cabida un celemín y medio, o sea, ocho áreas, treinta y ocho centiáreas y cincuenta decímetros cuadrados, que linda al Norte, tierra de donde se segregó; Sur, egido de las casas de Los Meroños; Este, vertiente del aljibe y Oeste, Pedro Cerdá y egidos.

Inscripción: Finca nº 8307, libro 381, folio 198, anotación C, sección Pacheco, del Registro de la Propiedad de Murcia nº7.

La superficie que será tenida en cuenta en el presente avalúo será esta, es decir, un celemín y medio, o sea, ocho áreas, treinta y ocho centiáreas y cincuenta decímetros cuadrados.

Tras la visita efectuada se observa que la realidad física difiere de la descripción registral en el siguiente extremo:

• Actualmente existe en toda la finca una plantación de cereales (trigo).
• En la descripción Registral pone un trozo de tierra de secano, sin embargo, tras la visita efectuada se constata que se trata de una tierra de secano-regable, del trasvase Tajo-Segura.

3.- PRINCIPALES CIRCUNSTANCIAS A TENER EN CUENTA.

1.- Tipología de la zona de ubicación del Inmueble.

Se trata de una finca con forma rectangular, plantada de trigo, encontrándose esta plantación en buen estado cultural.

2.- Localidad y Entorno.

Termino municipal: Torre-Pacheco (Murcia).
Distancia de la finca al núcleo urbano de Torre-Pacheco: Tres kilómetros.
La finca objeto de avalúo se encuentra lindando por el Sur con las casas de Los Meroños, es un caserío de unas diez o doce casas perteneciente a Torre-Pacheco y a una distancia de 3 kilómetros desde Torre-Pacheco en dirección a San Javier por la carretera de San Cayetano. Siendo la ocupación laboral principal de este caserío la Agricultura, y el nivel de renta es medio-bajo.

El entorno, respecto a las demás formas de explotación existentes en la zona, es básicamente, en propiedad.
La producción agrícola es predominantemente cereal-barbecho y árboles frutales, en su variedad de cítricos, existiendo también algún invernadero dedicado a la plantación de hortalizas.

La infraestructura del entorno los accesos a la finca es una carretera asfaltada (carretera de San Cayetano) y caminos de tierra.

4.- DESCRIPCIÓN DE LA FINCA.-

1.- Clima y Orografía:

El clima de la zona es de tipo mediterráneo semiárido, de escasa pluviosidad anual donde la época estival es prácticamente nula, predominando grandes temperaturas. En invierno es prácticamente inexistente la posibilidad de heladas. El terreno es una zona llana que se encuentra a una altitud de 57 metros sobre el nivel del mar.

2.- Características agrológicas.

Es un suelo de tierra blanca, en general pobre, con bajo contenido en materia orgánica; son tierras Margas.

3.-Cultivo.

El tipo existente en la fecha actual es únicamente una plantación de cereal (trigo).

Por el Oeste linda con una finca plantada de árboles frutales, cítricos abandonados; por el Este un camino de tierra, vertiente de aljibe donde se aprecia una finca en barbecho. Por el Norte linda con una finca rústica plantada de cebada y que tiene un invernadero de hortalizas por el Sur la citada finca es contigua al caserío de Los Meroños.

4.- Edificación e Instalaciones.

En la finca objeto del peritaje nº8307 no hay edificaciones ni instalaciones. Por el lindero Norte se aprecia una finca vallada plantada de cebada. Y por el lindero Oeste se aprecia naves agrícolas cercanas a la finca objeto del peritaje y un chalet de reciente construcción. Y por el lindero Sur linda con unas casas de Los Meroños deterioradas.

5.-CONDICIONANTES Y ADVERTENCIAS

1.- El presente informe ha sido consignado teniendo en cuenta la descripción física que del inmueble se realiza en la certificación registral obrante en autos.
2.- Cualquier variación o inexactitud de los datos y documentos mencionados podrían suponer una variación tanto al alza como a la baja, en los valores de justiprecio consignados en el presente informe.
3.- No se ha dispuesto de la documentación acreditativa del derecho de riego del Trasvase Tajo-Segura.

6.- SALVAGUARDIA

Este informe no supone un pronunciamiento implícito sobre los caracteres o situaciones no evidentes y no podrá ser usado para una finalidad distinta.

7.- JUSTIPRECIO

Se calcula el valor de la finca por el método de comparación. Realizada una investigación de fincas de características similares, y homogeneizando el valor en función de la superficie y de las condiciones de situación y orografía, se adopta el valor de mercado para la finca de:

Valor total de la finca nº8307 : Total 18.000 € (3.000.000 ptas)

El valor de tasación asignado a la finca registral nº 8307 es el de la mitad proindiviso de la misma, por ser la parte perteneciente al titular del bien valorado en el presente informe.

El valor de mercado de la mitad proindiviso de la finca : 9.000 € ( nueve mil euros). (1.500.000 ptas)

Lo expuesto es cuanto tengo que manifestar en cumplimiento del encargo recibido, y para su constancia, y sometiendo mi criterio a otro mejor fundado, libro el presente Dictamen que firmo en Bullas a veintisiete de marzo de dos mil siete.

Edicto de la subasta on-line 02-018

JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 2
MURCIA

EDIFICIO DIMOVIL, AVDA. JUAN CARLOS I, S/N MURCIA

03150


Número de Identificación Único: 30030 1 0201424 /2001
Procedimiento: EJECUCION DE TITULOS JUDICIALES 1027 /1990
Sobre EJECUCION DE TITULOS JUDICIALES
De D/ña. CAJA DE AHORROS DE MURCIA
Procurador/a Sr/a. ANTONIO RENTERO JOVER
Contra D/ña. JOSE ANT. M. G. Y COVADONGA F. S.,
Procurador/a Sr/a. SIN PROFESIONAL ASIGNADO, SIN PROFESIONAL ASIGNADO

E D I C T O

SUBASTA JUDICIAL ON-LINE NÚMERO 02-018

SUBASTA SUSPENDIDA, por plantearse tercería.

Que en virtud de lo acordado en resolución del día de la fecha dictado en el procedimiento ETJ 1027/1990 que se sigue en el Juzgado de Primera Instancia nº Dos de MURCIA a instancia de CAJA DE AHORROS DE MURCIA, contra Jose Antonio M. G. y otros, en reclamación de 39.945,52 euros de principal e intereses moratorios y ordinarios vencidos más otros 7.212,15 euros fijados prudencialmente para intereses y costas de ejecución, por el presente se anuncia la venta en pública subasta, con antelación de veinte días cuando menos de la siguiente finca propiedad del ejecutado José Antonio M. G.:

MITAD PROINDIVISA de un trozo de tierra de secano que se sitúa en el partido de Los Meroños, término de Pacheco. Mide una superficie de 8 áreas, 38 centiáreas y 50 decímetros cuadrados, inscrita al libro 381 del folio 198, sección Pacheco, finca nº 8307 del Registro de la Propiedad de Murcia nº 7.


La subasta se celebrará en la Sala de Subastas de la Fase I de la Ciudad de la Justicia de Murcia, Ronda Sur, s/n (junto a Eroski), el próximo día 30 de septiembre de 2008. Comenzará a las 11:30 horas, conforme con las siguientes CONDICIONES:

1ª.- Las condiciones generales y particulares por las que se rige esta subasta on-line, así como la forma de acreditarse y participar, están a disposición de los interesados en la web: http://www.e-justicia.es/, a través de la cual podrá seguirse su desarrollo en directo. Esta forma de subasta admite la participación de postores por Internet hasta las 13:00 horas, en que se producirá su cierre.

2ª.- La finca, en su mitad indivisa, ha sido valorada a efectos de subasta en 9.000 euros, precio que ha sido determinado por el perito judicial.

3ª.- La certificación registral y, en su caso, la titulación y demás información sobre el inmueble estarán de manifiesto en la Oficina de la Unidad de Subastas del Servicio Común de Actos de Comunicación de Murcia, que se encuentra en la Planta Baja de la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur, s/n (junto a Eroski) y podrá facilitarse a los interesados a través de su web, por correo electrónico o compareciendo allí personalmente.

4ª.- Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente o que no existan títulos.

5ª.- Las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiere, al crédito del actor continuarán subsistentes entendiéndose por el solo hecho de participar en la subasta que el licitador los admite y queda subrogado en la responsabilidad derivada de aquellos, si el remate se adjudicare a su favor.

6ª.- Para tomar parte en la subasta los postores deberán presentar aval bancario o depositar, previamente, en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones de la Unidad de Subastas de Murcia en la entidad BANESTO, cuenta nº 3728-3085-05-1027-90, el 30% del valor de la finca a efectos de subasta, que asciende a 2.700 euros, devolviéndose las cantidades a aquellos que participen en la misma, excepto al mejor postor, salvo que soliciten su mantenimiento a disposición del Juzgado para el caso en que el rematante no consignare el resto del precio, debiendo consignar así mismo en dicho resguardo si, en su caso, las cantidades ingresadas pertenecen en todo o en parte a un tercero identificándole adecuadamente.

7ª.- Desde el anuncio de la subasta hasta su celebración podrán hacerse posturas por escrito en sobre cerrado al que se deberá acompañar el resguardo de haber realizado la consignación a que se refiere la condición anterior, los cuales serán abiertos al inicio de la subasta, surtiendo los mismos efectos que las que se realicen oralmente.

8ª.- Sólo el ejecutante podrá hacer posturas con la facultad de ceder el remate a un tercero, pudiendo tomar parte en la subasta solo cuando existan licitadores, pudiendo mejorar las posturas que hicieren.

9ª.- No se puede hacer constar la situación posesoria del inmueble.

10ª.- El presente edicto estará expuesto en el tablón de anuncios de este Juzgado, y en el BORM y en la web de la Unidad de Subastas de Murcia http://www.e-justicia.es/, hasta la fecha de celebración de la subasta.

11ª.- Para el caso de que la notificación del señalamiento al ejecutado resultase infructuosa por encontrarse en ignorado paradero, sirva la presente de notificación edictal para el mismo.


Y en cumplimiento de lo acordado, libro el presente en la ciudad de Murcia, a veinte de mayo de dos mil ocho.

LA SECRETARIA JUDICIAL,

Condiciones generales y particulares de celebración de la subasta judicial on-line 02-018

SUBASTA SUSPENDIDA, por plantearse tercería.

Para ver las condiciones generales de las subastas judiciales, PINCHE AQUÍ.

Para ver las condiciones particulares de celebración de la subasta on-line PINCHE AQUÍ.

Para participar, tome nota de estos datos:

Tipo de subasta: 9.000 euros.

Consignación mínima: 2.700 euros.

Cuenta de la Unidad de Subastas de Murcia,
donde debe efectuarse el ingreso:
3728-3085-05-1027-90.
(ATENCION: No debe ingresarse en la cuenta del juzgado)

Cuadro de tramos de pujas obligatorios
Condiciones particulares de la subasta
Cómo acreditarse
Cómo ingresar la consignación mínima
Formularios de acreditación
Instrucciones para pujar por internet